El Gobierno nacional está considerando ampliar las herramientas de financiamiento para los bancos con el fin de impulsar los créditos hipotecarios y facilitar el acceso a la vivienda. Esta iniciativa incluye la extensión de los plazos de los fondos que reciben las entidades financieras y la incorporación de nuevas líneas de préstamos.

El viceministro de Economía, José Luis Daza, confirmó que se están analizando modificaciones al esquema que utiliza recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. En una entrevista con el economista Miguel Ángel Boggiano, Daza explicó que las primeras licitaciones mostraron una clara preferencia de los bancos por obtener dinero a mayor plazo. En la última convocatoria, el 98% de los recursos solicitados se concentró en la opción de cinco años, mientras que la alternativa de un año tuvo escasa demanda.

El objetivo del Ministerio de Economía es resolver la discrepancia entre los plazos de los fondos que manejan los bancos, que suelen ser a corto plazo, y los préstamos hipotecarios, que se devuelven en períodos de 15, 20 años o más. Esta diferencia complica el financiamiento y limita la oferta de hipotecas. En agosto, el Gobierno lanzó un programa de $2 billones provenientes del FGS, con licitaciones de $200.000 millones cada una, de las cuales se concretaron dos en septiembre y octubre, distribuyendo un total de $400.000 millones. El mecanismo ofrece recursos a un año, con una tasa mínima de UVA + 2,5%, o a cinco años, con un rendimiento inicial de UVA + 4,5%. Daza también mencionó que la implementación del sistema ayudó a reducir las tasas ofrecidas por algunas entidades, que antes del programa llegaban a UVA + 12% o UVA + 9%, y ahora varios bancos ofrecen condiciones por debajo de UVA + 7,5%. El Ministerio de Economía continúa en conversaciones con organismos internacionales, como el Banco Mundial, para desarrollar nuevas fuentes de financiamiento, buscando que los bancos dispongan de recursos por más tiempo y así ampliar el acceso al crédito hipotecario.