El Gobierno ha decidido no avanzar en el corto plazo con el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para impulsar los créditos hipotecarios, a pesar de que esta opción fue presentada recientemente por el ministro de Economía, Luis Caputo. El proyecto sigue en revisión y aún no hay una definición sobre su implementación.

Desde el Ejecutivo señalaron que, aunque el tema se menciona ocasionalmente, no está previsto para el corto plazo. Reconocen que existen aspectos jurídicos y financieros que deben resolverse antes de implementar una operatoria de este tipo. Caputo había indicado el 13 de agosto que se estaba trabajando en conjunto con Capital Humano, el FGS y entidades financieras para crear un mecanismo que genere financiamiento a largo plazo, sin que Anses compre directamente las hipotecas.

El objetivo es abordar uno de los principales desafíos que enfrentan las entidades para ampliar la oferta hipotecaria, dado que los préstamos para adquirir vivienda pueden extenderse hasta 30 años, mientras que muchos depósitos bancarios tienen vencimientos más cortos. Se busca que el FGS realice colocaciones a dos, tres o cinco años. Según el último informe oficial, el FGS cerró junio con una cartera valuada en US$79.232 millones, con el 77,7% invertido en títulos públicos nacionales. Sin embargo, no hay certeza de que el 30% de los activos del FGS, que puede destinarse a depósitos a plazo fijo, esté disponible para financiar el nuevo programa. También quedan por definir la tasa que recibiría el fondo, los bancos participantes y los montos a licitar, entre otros aspectos. Por el momento, no hay una fecha prevista para la implementación del proyecto.