El regreso de los créditos hipotecarios en Argentina impone altos requisitos de ingresos para acceder a un préstamo. En el caso del Banco Nación, un crédito de USD 75.000, que representa el 75% del valor de una propiedad de USD 100.000, requiere ingresos que superan el promedio salarial del país.

Para un crédito a 20 años, los solicitantes que cobran su sueldo en el banco deben demostrar ingresos netos de $3.657.670 entre titulares y codeudores, con un mínimo de $1.828.835 por persona. La cuota mensual en este escenario es de $914.418, con una tasa nominal anual del 6%. Si el plazo se extiende a 30 años, los ingresos requeridos disminuyen a $3.234.476 en total y $1.617.238 para el titular, con una cuota mensual de $808.619.

Para quienes no perciben sus ingresos en el Banco Nación, los requisitos son aún más estrictos. En un crédito a 20 años, se necesitan ingresos de $4.674.111 entre titulares y codeudores, con un mínimo individual de $2.337.055. La cuota mensual asciende a $1.168.528 y la tasa se eleva al 12%. A 30 años, los ingresos necesarios son de $4.366.460 en conjunto y $2.183.230 para el titular, con una cuota de $1.091.615. Estos créditos están ajustados por UVA, lo que introduce incertidumbre sobre el costo a largo plazo.